Комплексное оформление объекта к сдаче — застройщикам и девелоперам

Когда что заказывать

Порядок подготовки объекта к сдаче

Навигация проектируется дольше всего — поэтому её нужно запускать первой. Остальное следует ближе к сдаче. Точный график под ваш объект — на консультации.

0. Проектирование (ПКД) — опционально

Нужно не для каждого объекта, а там, где без инженерного расчёта есть риск при эксплуатации — крупные, крышные и отдельно стоящие конструкции. Если требуется — это первый шаг, до начала работ по остальным направлениям.

1. Навигация

Дольше всего — проектирование и согласование с УК/застройщиком (этапы ниже). Само изготовление и монтаж — 15–30 рабочих дней под ключ. Именно поэтому навигация стартует первой.

Примеры работ:внутренняя →внешняя →

2. Забор стройплощадки

Оформляется по ходу стройки, раньше остальных трёх — особенно если сдача объекта поэтапная.

Примеры работ →

3. Отдел продаж

Входная группа — ближе к сдаче, чтобы первое впечатление клиента было актуальным на момент показов.

Примеры работ →

4. Арт-объекты

Финальный штрих — монтируются последними, когда территория уже приведена в порядок.

Примеры работ →

Как это устроено на практике

Из чего складывается проектирование навигации

На примере реального проекта навигации для подземного паркинга ЖК — от старта до передачи в производство прошло 16 недель. Дальше — отдельно изготовление и монтаж.

Недели 1–4

Предпроект и аудит

Сбор и сверка исходных данных, натурное обследование объекта, выявление противоречий в существующих схемах и нормативах.

Недели 4–8

Зонирование и дизайн-код

Система адресации и цветовой код территории, гарнитура, палитра, модульная сетка, пиктограммы — основа для всех носителей.

Недели 6–12

Проектирование слоёв

У каждого объекта свой набор слоёв навигации — проектируются отдельно, каждый под свою логику движения и своего пользователя.

Недели 6–14

Digital-сервис маршрутов

Где применимо — маршрут строится в вебе и открывается по QR-коду или ссылке, без установки приложения. Ведётся параллельно с проектированием.

Недели 11–16

Документация и нормоконтроль

Сводный комплект, проверка по ГОСТ и СП, прогон всех сценариев по альбому, согласование с застройщиком — и передача в производство.

16 недель — пример для проекта такого масштаба, не универсальный норматив: у более простого объекта цикл короче. Изготовление и монтаж считаются отдельно, после проектирования.

Какой результат вы получаете

Систему зонирования, адресации и дизайн-код — гарнитура, палитра, пиктограммы, единая логика для всех носителей
Альбом типологии носителей с чертежами — габариты, материалы, подсветка, узлы крепления
Контент-матрицу и альбом расстановки — точный текст и позиция каждого носителя на плане
Ведомость позиций и спецификацию — количества, материалы, регламент замены модулей
Протокол нормоконтроля и чек-лист приёмки — проверка по ГОСТ и СП перед монтажом

Примеры готовых проектов навигации

Реальные документы из наших проектов — откройте, чтобы сразу увидеть масштаб и уровень проработки.

Полный проект — теннисный клуб «Лужники»

Дизайн системы навигации

28 страниц — полный дизайн-проект

Альбом макетов носителей

14 страниц

Альбом расстановки носителей

7 страниц

Наименования раздевалок-сьютов

4 страницы

Нумерация теннисных кортов

2 страницы

Дворец падел-тенниса — визуализации интерьера

27 страниц — визуализация интерьера

Другие объекты

БЦ «Галактион», Сколково

23 страницы — дизайн навигационной системы

Набережная в Туле

18 страниц — навигация и брендинг общественного пространства

Информационные конструкции и фасадный свет

3 страницы

Технические примеры

Схема устройства информационного стенда

материалы, цвета RAL, размеры

Пример размещения навигации на плане

позиции носителей на плане этажа

Что входит в комплекс

Пакет под ключ: пять направлений — одна точка входа

Проектирование (ПКД) — опционально

Инженерный расчёт конструкции — ветровая и снеговая нагрузка, узлы крепления, вес, электрическая нагрузка. Для крупных, крышных и отдельно стоящих конструкций без него — риск при эксплуатации, а не формальность для согласования. Услуга отдельная, оплачивается отдельно от изготовления.

Навигация ЖК, ТЦ

Внутренняя и внешняя навигация — регулирование потоков: разработка концепции, изготовление, реализация.

Отдел продаж

Входная группа и оформление офиса продаж — первое впечатление клиента, которое решает, останется он или развернётся у двери.

Заборы стройплощадок

Декоративные панели — как объект выглядит для тысяч людей, которые проезжают мимо него каждый день до сдачи дома.

Арт-объекты и скульптуры

Штучные объекты под конкретный интерьер, фасад или общественное пространство территории.

Как мы работаем с комплексным заказом

Как мы снимем риски для заказчиков

Цена на каждое направление — по обычному прайсу, без наценки за координацию нескольких категорий одним подрядчиком. То, что вы получаете сверху, снимает реальный риск комплексного объекта — срыв срока, рассинхрон между подрядчиками, вывеска без обслуживания через пару лет — а не имитирует выгоду скидкой.

2–3 направления из пяти

Комплекс

Бесплатный технический аудит объекта и выезд технолога перед началом работ
Один менеджер проекта на все выбранные направления вместо разных контактов на каждое
Приоритетный слот в производственной очереди — не наравне с розничными заказами

Все пять направлений

Партнёр объекта

Всё из уровня «Комплекс», плюс:
Зафиксированная дата монтажа под дату сдачи объекта — с компенсацией, если сорвём срок по своей вине
Гарантия до 5 лет на металл и сварные швы, 2 года — на LED-модули и блок питания — стандартный срок, один из лучших на рынке
Техническая поддержка на весь гарантийный срок — выезд на объект при рекламации без лишней переписки и повторных согласований, в приоритете
Постгарантийное обслуживание — объект не остаётся без присмотра и после истечения 5 лет: условия диагностики, ремонта и замены LED-модулей по факту износа обсуждаются с менеджером, когда придёт время. ЖК и ТЦ живут 20+ лет, а не 5
Совместный аудит готового проекта с технологом перед запуском в производство — онлайн или на объекте, чтобы не переделывать потом
Точечные бесплатные визуализации при рекомендациях по итогам совместного аудита — наглядно показываем предлагаемое изменение до того, как вы согласуете его на своей стороне

Один менеджер на весь проектВизуализацию делает дизайнер, сложные проекты — отдел разработки проектов (ПКД). Вы всё время общаетесь с одним менеджером: он собирает информацию и, если нужно участие других специалистов, организует созвон или встречу.

Согласование с УК и по 902-ППРаботаем с требованиями управляющих компаний и регламентом 902-ПП — это отдельная экспертиза, которая часто занимает больше времени, чем изготовление.

Сроки по этапамПроектирование — самый долгий этап, изготовление и монтаж — быстрее. Точный график под ваш объект — на консультации, ориентир по очерёдности — в таймлайне выше.

WhatsApp Telegram MAX

Хотите почитать подробнее про согласование с УК и 902-ПП — статья в блоге.

Получить план подготовки объекта к сдаче

Расскажите об объекте — вернёмся с планом: что и когда заказывать. Разбор объекта с менеджером бесплатный, ни к чему не обязывает и без лишней траты времени.

Заявка принята

Спасибо! Менеджер свяжется с вами и подготовит план подготовки объекта к сдаче.

Индивидуальный расчёт

Стоимость считаем после консультации

Комплексный проект для застройщика — это несколько направлений сразу, у каждого свои материалы и объём работ, поэтому фиксированного прайса на весь проект нет.

Работаем как по готовому брендбуку и ТЗ, так и с нуля — от концепции до чертежей под изготовление по каждому направлению
Стоимость считаем по каждому направлению отдельно (вывески, навигация, заборы, офис продаж) — без наценки за координацию нескольких категорий одним подрядчиком
Учитываем этапность стройки и сроки сдачи объекта — планируем изготовление и монтаж под ваш график

+7 (495) 021-57-50

Ежедневно 9:00–21:00, бесплатно по РФ

Обсудить проект

Перед выбором подрядчика

Как застройщику проверить подрядчика

Проверьте пять вещей: есть ли у подрядчика своё производство, показывает ли он проектную документацию по реальным объектам, делает ли расчёт конструкций, какую гарантию и какой срок монтажа готов закрепить в договоре. Вот как это устроено у нас.

Своё производство

Изготавливаем на своей площадке в Щёлково — без посредников и наценки за перепродажу заказа.

Проектная документация

Показываем реальные альбомы расстановки, типологии и макетов по реальным объектам — они выше на этой странице.

Расчёт конструкций

Для крупных и отдельно стоящих конструкций делаем инженерный расчёт: ветровая и снеговая нагрузка, узлы крепления, фундамент.

Гарантия в договоре

До 5 лет на металл и сварные швы, 2 года на LED-модули и блоки питания.

Срок монтажа в договоре

В пакете «Партнёр объекта» фиксируем дату монтажа под дату сдачи — с компенсацией, если сорвём срок по своей вине.

Если остались сомнения

Перед стартом проекта

Цена по каждому направлению — по обычному прайсу, без наценки за то, что все направления ведёт один подрядчик. Сверху вы получаете одного менеджера и приоритет в производственной очереди.

Можно взять только нужные направления, например навигацию или офис продаж. Один менеджер будет вести то, что вы выберете.

Навигацию запускаем первой, потому что её проектирование занимает больше всего времени, а остальное планируем под ваш график. В пакете «Партнёр объекта» дата монтажа закреплена в договоре, с компенсацией, если сорвём срок по своей вине.